築年数が経過した物件、リフォームも済ませ、家賃も相場より安いのに入居が決まらない…。その原因は意外にも「室内ドア」や押入れのふすまにあることがあります。
入居希望者は、収納スペースの見た目や使いやすさも無意識にチェックしています。本記事ではDIYで室内ドア交換を検討している方・築古物件の印象改善に悩むオーナー様向けに、効果的な方法を紹介します。
和室リフォーム本舗、太田と申します。
建具業界に入って15年以上。
今はWEBやブログまわりを担当しています。
紙好きが高じて、襖紙の見分けにも自信あり。
実はフグ調理師免許も持ってます🐡
🔸この記事でわかること（目次）
内見者が「がっかり」するポイント
築古物件では以下のような印象がマイナス要因になりがちです。
① 黄ばみや破れで古さが目立つふすま
- 黄ばみ・破れ・昭和感のある柄
- 部屋全体が“昔のまま”に見えてしまう
② 開けた瞬間のカビ臭・湿気
- カビ臭・木の劣化臭
- 黒ずみやシミなど、清潔感の欠如
出典元：開けてびっくり！はもうイヤ。押し入れやクローゼットのカビ対策してますか？（DCM株式会社）外部ページに遷移します。
③開閉がスムーズでない引き戸
- 開閉時のひっかかりや異音
- スムーズでない動作が「管理不足」の印象に
解決のカギは“引き戸リフォーム”にあり
ふすまや室内ドアの交換は見た目・機能性・清潔感を一度に改善できます。最近はDIY対応の建具が増えており、自分で交換するオーナー様も増加中です。
- 洋風のクローゼット風デザインに変えるだけで、空間の印象が一新
- アルミや樹脂製ならカビや湿気対策にも◎
- 換気窓付きで衛生的な収納スペースにアップグレード可能
軽微な破れ・柄の古さが気になる場合は襖紙の張替えも有効です。
ただし、襖の「破れが少しだけ」「柄が気になるだけ」など表面の劣化のみが気になる場合は、量産襖タイプの張り替えや和襖タイプの張り替えで、手軽に印象を整えることも可能です。Before / After事例
「ふすまを交換するだけで変わる？」と疑問に思われるかもしれません。
ですが、実際のBefore / After写真を見るとその違いは明らか。
室内ドアを自分で交換するだけで、部屋全体が明るく清潔な印象に変わります。
写真で見ると、その差は一目瞭然。古い襖やドアを交換するだけで、部屋の印象が見違えるほど変わります。
天袋付きの襖を、クローゼット扉に交換。
上下セットで統一感が出て、収納スペースもグレードアップ。
古びた襖をアルミ製の引き戸「アルマジ」に交換。
高級感あふれる仕上がりで、賃貸でも差がつく空間に。
いずれも既存の敷居・鴨居を活かして取り付け可能なので、手軽にリフォームできます。
和室リフォーム本舗では、自分でDIYで交換できる室内ドアや引き戸を多数ラインナップしています。
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費用感とおすすめ室内ドアのデザイン
写真で見ると効果は一目瞭然。既存の枠を活かせる商品ならDIYで施工も可能です。「家賃を下げずに印象アップしたい」という方にもおすすめです。
古い襖2枚をモカカラーの洋風引き戸にチェンジ。和の空間に柔らかいブラウンを取り入れることで、温かみとモダンさを両立。既存の枠をそのまま使えるので、DIY初心者でも比較的簡単に施工可能。コストも抑えられ、空室印象も一気にアップします。
1枚襖をスタイリッシュなアッシュカラーの引き戸に交換。グレーよりの木目が室内のトーンに馴染み、清潔感と統一感を演出。DIYで手軽に自分好みに変えられる点も嬉しい。シンプルながら洗練された雰囲気で、若い世代にも選ばれやすくなります。
天袋付きの襖セットを、アッシュのクローゼット扉仕様に一新。収納の見た目がぐっと洋風にアップデートされ、和室にモダンな印象を加えます。天袋も一緒に交換できるため、上部スペースも美しく整い、収納力とデザイン性を両立。セルフリフォームでもこの完成度は魅力的です。
経年劣化した襖2枚を、アルミフレームの洋風引き戸「アルマジ」に交換。アルミ素材によるシャープなラインと明るい印象が増し、和室や洋室のスタイルにぴったり。湿気やカビ対策にもなり、耐久性・衛生面ともに安心。DIYレベル以上の高級感ある仕上がりです
施工例で見たように、既存枠を活かした建具ならDIYでも簡単。 費用も抑えられるため、空室対策に効果的です。
よくある質問（FAQ）
Q. ふすまが古臭くて若い人が決まらない。どこからリフォームすべき？
A. 見た目の印象改善には、まずふすまや室内ドアの交換がおすすめ。自分で交換できるので、壁紙よりも手軽にリフォーム出来、費用も抑えられます。
Q. 既存の敷居や鴨居を壊さずに交換できますか？
A. はい、既存の溝を活用するため、工事不要で自分で室内ドアを交換できます。ふすまを外して、新しい室内ドア(引き戸）をはめ込むだけです。
Q. 家賃を下げずに改善したい。何が効果的？
A. 室内ドアの交換は、低コストで高効果な改善ポイント。印象が良くなり、家賃を維持したまま入居が決まった例も多数あります。
Q. 遠方にある物件です。DIYできる？
A. はい、できます。「遠方物件」の旨お伝えいただきましたら、採寸に行かれる日までに、必要な測定箇所などあらかじめご案内いたします。当店の営業時間内であれば、採寸当日にお電話でサポートしながら一緒に寸法を確認することも可能です。
Q. 和室を洋室化は無理。でも少し今風にしたい。何かいい方法はない？
A. 「ふすまリフォームドア」シリーズなら、ホワイト・ナチュラル・ダークなどの洋風デザインが選べます。畳のままでもおしゃれな空間になります。
Q. 引き戸や開き戸の取り付けは、自分でできますか？
A.引き戸は既存の溝にはめるだけなので簡単に設置できます。開き戸はシンプルな構造でDIY経験者には設置可能ですが、工具に不慣れな方や作業に自信のない方には、施工業者へのご依頼をおすすめしています。
今すぐチェック！内見者が見ている「室内ドアの印象チェックリスト」
☑ ドア表面の黄ばみ・傷みがないか？
☑ 襖紙や木目が部屋と合っているか？
☑ ガタつきや開閉のひっかかりがないか？
☑ 引手や金具が古くなっていないか？
☑ 「古い・汚い」と感じさせる要素がないか？
まとめ：室内ドア交換で空室対策を
築古物件はふすまやドアが“がっかりポイント”になりがちです。DIY対応の建具を使って印象を変えるだけで、空室解消につながるケースも多数。
和室リフォーム本舗では工事不要の商品を多数ラインナップ。自分で施工して家賃を維持したいオーナー様におすすめです。
「家賃は下げたくない」「でも決まらない…」そんなときこそ、ドアの見直しを。
自分でＤＩＹして、見た目を整えるだけで、次の入居がぐっと近づくかもしれません。
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