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空き室対策の新常識

襖ミゾそのまま活用!引き戸交換で
入居率アップを実現

大がかりな工事不要!襖ミゾをそのまま活用して現代的な引き戸に交換。 全国宅配・ミリ単位のオーダーメイドで物件の魅力を向上させます。

賃貸住宅フェア2025大阪(2025年11月26・27日)

カタログ展示予定

展示商品

ふすまリフォームドア・押入リフォームクローゼット

こんなお悩みありませんか?

多くのオーナー様が抱える空き室問題

空き室が長期化

襖の古い印象で内見者の印象が悪く、なかなか決まらない

メンテナンス費用

退去の度に襖の張り替えが必要で、コストがかさむ

競合物件に負ける

現代的な内装の物件に比べて見劣りしてしまう

ふすまリフォームドア・押入リフォームクローゼットで解決!

襖ミゾそのまま活用できるので大がかりな工事不要

襖ミゾをそのまま活用

既存の襖ミゾを活用するため、大がかりな工事は不要。短時間で現代的な引き戸に交換できます。

ミリ単位のオーダーメイド × 全国宅配

お客様の物件に合わせてミリ単位でオーダーメイド製作。全国どこでも宅配でお届けします。

長期的なコスト削減

襖の張り替えが不要になり、長期的に見ると大幅なコスト削減が可能です。

入居率の向上

内見者の印象が良くなり、空き室期間の短縮と入居率向上を実現できます。

ふすまリフォームドア・押入リフォームクローゼット

ふすまリフォームドアで物件の価値向上

主力商品のご紹介

賃貸住宅フェア2025大阪でカタログ展示予定

コスト比較

長期的に見ると室内ドアの交換がお得

※2025年11月1日時点の価格です

ふすまリフォームドアの場合

ふすまリフォームドア - 引き戸タイプ

襖の場合

襖3枚の場合

初期費用 ¥30,000〜
張り替え費用(年1回) ¥15,000〜
5年間総コスト ¥105,000〜

押入リフォームクローゼットの場合

押入リフォームクローゼット - 折れ戸タイプ

襖の場合

襖2枚の場合

初期費用 ¥30,000〜
張り替え費用(年1回) ¥10,000〜
5年間総コスト ¥80,000〜

導入シミュレーション

過去の問い合わせ傾向・社内検証をもとにした物件タイプ別の想定シナリオです。

襖ミゾを活用して引き戸化。写真の印象が“古見え”から“和モダン”に転換し、募集ページの閲覧完了率が上がりやすい傾向。

A

ケースA|築15年・1K

ふすまリフォームドア(2本建て)/想定目的:空室短縮

押入を折れ戸でクローゼット化。収納の可視性と取り出しやすさが向上し、内見時の滞在時間が伸びやすい傾向。

B

ケースB|築20年・2DK

押入リフォームクローゼット(4枚折れ戸)/想定目的:使い勝手訴求

和室の建具を統一デザインで更新。募集写真・動画の“映え”が改善し、比較検討で選ばれやすくなる傾向。

C

ケースC|戸建て賃貸

ふすまリフォームドア+クローゼット/想定目的:差別化・印象刷新

※効果・工期・費用は物件状態・採寸精度・施工条件により変動します。詳しくはお問い合わせください。
※サイトに掲載している一般的なサイズでの価格は、送料込み・税込み価格です。特注サイズなどの場合、別途費用がかかる場合がありますので、詳しくはお問い合わせください。

よくある質問

オーナー様からよくいただくご質問にお答えします

採寸は本当に素人でもできますか?

はい、大丈夫です。はじめての方でも測りやすいよう、ご注文後にスマホで入力できる採寸システムをご案内しています。 また、ご希望の場合はお電話でスタッフがサポートし、zoomやお電話をつなぎながら、確認を行うことも可能です(営業時間内)。
さらに、より安心してご購入いただけるよう、初めてご利用のお客様限定の「採寸ミスあんしん保証」もご用意しています。 採寸誤差(±10mm以上)があった場合でも、再製作・往復送料が無料になる制度です。 「まずは1枚買ってみたい」というオーナー様に最適なサービスとなっております。
👉 詳しくはこちら:https://www.wasitu-reform-pro.com/lp/service/anshin-hosyo.html

本当に大がかりな工事は不要ですか?

はい、既存の襖ミゾをそのまま使えるため、大がかりな工事は必要ありません。引き戸なら届いた製品をはめ込むだけで設置でき、クローゼットも付属レールを取り付けて本体を固定するだけのシンプルな構造です。

基本はドライバー1本で対応可能ですが、インパクトドライバーなどの電動工具があれば、より早くスムーズに取り付けられます。作業時間は引き戸で数分、クローゼットでも慣れた方なら15分程度、多くても1時間ほどです。

タイプ 取付方法 必要工具 作業時間目安
引き戸 届いた製品をはめ込むだけ 工具不要 数分
クローゼット 付属レールを設置して本体を固定 ドライバー1本(電動工具があればより便利) 15分〜1時間

初期費用が高いのが心配です...

確かに襖と比べると初期費用は高めですが、襖の張り替え(年1〜2回)が不要になるため、長期的には大幅なコスト削減につながります。

例えば、ふすまリフォームドア(引き戸)に交換した場合は5年間で約¥39,060の節約、押入リフォームクローゼットの場合でも5年間で約¥33,100の節約が可能です。さらに内見時の印象が良くなり、入居率向上による収益アップも期待できます。

品質や耐久性は大丈夫ですか?

高品質な材料を使用し、厳格な品質管理のもと製造しています。通常の使用であれば10年以上の耐久性があります。

取り付けは難しいですか?

引き戸は届いた製品を既存の襖ミゾにはめ込むだけで設置できます。クローゼットは取付け説明書や動画で手順をご案内していますが、ご不安な場合は電話・LINEサポートなどでスタッフがフォローしますので、DIYに慣れていない方も安心してお取り付けいただけます。

注文から納期はどのくらいですか?

室内ドアなどのオーダーメイド品は、製造に約14営業日、検品・梱包に約2営業日ほどかかります。日数は「ご注文日」ではなく「製造開始日」からのカウントです。繁忙期(ゴールデンウィーク・お盆・年末年始など)は前後する場合がありますので、余裕を持ってご注文ください。

全国どこでも対応していますか?

全国どこでも宅配可能です。北海道・沖縄・離島・一部地域はお見積など一部地域は別途お見積りとなりますが、送料をご案内後「やっぱり高いからやめたい」と思われた場合も、製造開始前であればキャンセル可能です。納得いただいたうえでご注文いただけるようにしていますので、ご安心ください。

入居者に喜ばれる効果はありますか?

現代的なデザインにすることで物件の印象が向上し、内見時に好意的な反応をいただくケースもあります。実際に福岡供給公社様UR物件などでも採用実績があり、競合物件との差別化を図る工夫としてご活用いただいています。

 

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